Плътност и интензивност на застрояване

Плътността на застрояване е отношението на сбора от застроените площи на всички основни и допълнителни сгради в парцела и площта на парцела. Това съотношение се изразява в проценти.

За плътността на застрояване има приети и одобрени норми. Максималната плътност на застрояване на терени в различни зони е:

  • в малки населени места – 50%;
  • в предимно жилищни зони – 40%;
  • в смесени жилищни зони – 60%;
  • комплексно в жилищни зони – от 17% до 40%;
  • в централни зони в големите градове – 100%.

Интензивността на застрояване е съотношението между разгънатата застроена площ на всички сгради в парцела и площта на парцела. Тя се изразява в абсолютно число.

Например: площта на парцела 300 кв.м, а разгъната засроена площ РЗП е 860 кв.м. Тогава коефициентът за интензивност на застрояване е Кинт= 3.2 (860:300).

Вие сте тук:За нас Блог Плътност и интензивност на застрояване